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2-Zimmer Eigentumswohnung in Plön - 9. OG - Seeblick
Objektbeschreibung
Unmittelbar am „Großen Plöner See“ gelegen erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 9. Obergeschoss des Hauses in der Ölmühlenallee 7. Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen sorgen für einen bequemen Zugang zu der Wohnung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und sehr gepflegter Eingangsbereich.
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 41m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich der Wohnung bietet ein praktischer 3-flügeliger-Wandschrank zusätzlich viel Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem herrlichem Blick auf den „Großen Plöner See“. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, für die eine Wand entfernt wurde, wodurch ein großzügiges Wohngefühl entstanden ist.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernisiertes innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls der WC-Bereich und die Fliesen erneuert.
Die voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte sowie das gesamte Mobiliar verbleiben in der Wohnung und sind vollständig im Kaufpreis enthalten. So können Sie den Sommer 2026 in Plön von Beginn an entspannt genießen.
Im besonderen Fall kann das Mobiliar auf Wunsch auch nur teilweise übernommen werden. Bevorzugt wird jedoch die Übernahme der Wohnung inklusive vollständiger Möblierung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 3 m² Nutzfläche. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausreichend KFZ-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus und können von den Bewohnern frei genutzt werden.
Energetisch wird das Haus mittels Erdgases über die Zentralheizung versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesem Gebäude beträgt 122 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: D.
Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat 230,- €. Die Rücklagenbildung der Wohneigentümergemeinschaft ist solide.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage inklusive der freundlich gestalteten Außen- anlagen in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch ideal als kleines Feriendomizil.
Lage
Die Kreisstadt Plön ist von zahlreichen Seen umgeben, ein Wahrzeichen ist das herzogliche Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das Prinzenhaus und die idyllische Altstadt.
Der Ort liegt direkt am „Großen Plöner See“, in der Region der Holsteinischen Schweiz und ist ein sehr beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften für die Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken deuten auf eine positive Infrastruktur. Das Gymnasium, Schulen aller Bildungswege und Kindergärten sind hier angesiedelt.
Erwähnenswert sind auch die netten, kleinen Lokale, Cafés und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei!
Plön ist auch der Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Der Plöner See bietet zahlreiche Badestellen, bekannt ist u.a. die Prinzeninsel. Wassersportartem jeglicher Couleur, Tennis, Reiten und Golf erfreut die Sportbegeisterten. Das neu gestaltete Hallenschwimmbad ist fußläufig zu erreichen.
Die gute Bus- und Bahnanbindung und die Bundesstraße B76 lassen die größeren Städte, wie Kiel und Lübeck gut erreichen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Eigentumswohnung im 9. OG
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1 mit Dusche
- Küche: 1
- Balkon: 1
- Ausstattung: Gepflegt
- Böden: Teppich, Fliesen
- Rollläden: Keine
- Kellerabteil: Ja
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab sofort
Sonstiges
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