Warum einen Alleinauftrag?

Viele Immobilienbesitzer beauftragen mehrere Makler gleichzeitig – in der Hoffnung, ihre Immobilie dadurch schneller und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Doch dieser Gedanke kann sich als kostspieliger Irrtum erweisen.

Beispiele Verkäufer:

• Erheblicher Mehraufwand: Sie müssen sich mit mehreren Maklern abstimmen und den Überblick behalten.
• Zusätzlicher Kontrollaufwand: Sie müssen prüfen, ob alle Vereinbarungen eingehalten werden.
• Geteiltes Engagement: Bei mehreren beauftragten Maklern besteht die Gefahr, dass sich keiner wirklich intensiv um die Vermarktung kümmert. Frei nach dem Motto: „So wird zumindest die Homepage gefüllt.“
• Ungünstiger Eindruck: Bei ernsthaften Kaufinteressenten kann der Eindruck entstehen, dass Ihre Immobilie dringend verkauft werden muss. Das kann sich negativ auf die Preisverhandlungen auswirken.
• Überangebot: Wird Ihre Immobilie mehrfach und über längere Zeit angeboten, kann sie am Markt an Attraktivität verlieren. Auch das Vertrauen in die Immobilie und den Eigentümer kann darunter leiden.
• Provisionsrisiko: Je nach Vertragsgestaltung kann es zu mehrfachen Provisionsansprüchen kommen.

Beispiele Käufer:

• Unklare Zuständigkeiten: Kaufinteressenten wissen häufig nicht, an wen sie sich wenden sollen.
• Widersprüchliche Angaben: Unterschiedliche Informationen zur Immobilie führen zu Irritationen und Verunsicherung.
• Unklare Verbindlichkeit: Interessenten fragen sich, ob Zusagen oder Reservierungen überhaupt verbindlich sind.
• Provisionsunsicherheit: Auch Käufer können befürchten, mehrfach zur Zahlung einer Provision aufgefordert zu werden.

    Das Fazit mancher Interessenten: „Diese Immobilie schaue ich mir erst gar nicht an!“

Vorteile Makler-Alleinauftrag

Ein Maklerallein-Auftrag schafft klare Verhältnisse und gibt Ihnen und mir die Möglichkeit, den Verkauf Ihrer Immobilie gezielt und professionell voranzubringen.

• Verbindliches Engagement: Während der Vertragslaufzeit verpflichte ich mich zu intensiven Vermarktungsbemühungen, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
• Professionelle Vorbereitung: Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung, eine marktgerechte Preisfindung, ein hochwertiges Exposé und aussagekräftige Fotos.
• Persönliche Betreuung: Ich pflege die Kontakte zu Kaufinteressenten und begleite sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
• Werbemaßnahmen auf eigene Kosten: Die vereinbarten Vermarktungsmaßnahmen führe ich auf eigene Kosten durch.
• Umfassendes Fachwissen: Sie profitieren von meiner Marktkenntnis, meinen Kontakten und meiner Erfahrung mit den Abläufen rund um den Immobilienverkauf.
• Gezielte Vermarktung: Als allein beauftragte Maklerin habe ich die notwendige Übersicht, um eine individuelle und durchdachte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
• Effektivere Vermarktung: Alle Maßnahmen greifen ineinander und können gezielt aufeinander abgestimmt werden.
• Sorgfältige Interessentenbetreuung: Kaufinteressenten werden gründlich geprüft und persönlich begleitet.
• Mehr Diskretion: Ein Makleralleinauftrag ermöglicht eine gezieltere und diskretere Vermarktung Ihrer Immobilie.

Bitte überlegen Sie gut!

• Entscheiden Sie sich für einen ehrlichen, geradlinigen und authentischen Makler.
• Lassen Sie sich nicht allein von einem modernen Büro oder einem trendigen Internetauftritt beeindrucken.
• Hohe Preisversprechen sind keine Garantie für einen schnellen Verkaufserfolg.
• Lassen Sie sich nicht von großen Versprechungen ködern.
• Machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Achten Sie auf Ehrlichkeit, Flexibilität, Fachwissen und Menschlichkeit.

Nachteile Makleralleinauftrag

• Als Auftraggeber verzichten Sie während der Vertragslaufzeit auf die Eigenvermarktung Ihrer Immobilie sowie auf die Beauftragung weiterer Makler oder Dritter.
• Die Eigenvermarktung ist zudem häufig mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden.