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Ihre Zukunft gestalten! Voll ausgestatteter Friseursalon...
Objektbeschreibung
Der hier ab sofort zur Vermietung stehende Friseursalon befindet sich in einer gepflegten
Passage (Bj.1983) direkt am Marktplatz in 24211 Preetz.
Der Salon mit ca. 48 m² im Erdgeschoss und ca. 49 m² im Untergeschoss ist voll ausgestattet.
Sechs Kundenplätze und zwei Waschplätze und ein Waschbecken sind zweckmäßig angeordnet
und dem Raum angenehm angepasst.
Das gesamte Mobiliar, aber auch jeglicher Friseurbedarf - vom Handtuch bis über Bürsten,
Haarprodukte, Farben, Pflegeprodukte, Accessoires etc. – wird ohne ABSTANDSZAHLUNG
übergeben. Selbst eine Waschmaschine und ein Trockner sind vorhanden sowie eine
elektronische Kasse u.v.m..
Quasi einmal gut durchputzen und starten… den umfänglichen Kundenstamm wieder aktivieren.
Das Untergeschoss kann als Lagerraum genutzt werden, auch befinden sich hier ein
Aufenthaltsraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit der Warmwasseraufbereitung, der Waschmaschine
und dem Trockner) und eine Toilette mit einem Vorraum mit Waschbecken.
Energetisch wird der Salon mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Warmwasserzubereitung
erfolgt elektrisch. Für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag zu schließen.
Ein Energieverbrauchsausweis inkl. Warmwasser von 2019 liegt vor: 183 kWh/(m2•a)
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört hinter dem Haus ein KFZ-Stellplatz. Dieser kann bei Bedarf
für € 50,- pro Monat angemietet werden.
Mietkonditionen:
- Anmietung ab sofort möglich
- Kaltmiete pro Monat: 840,- €
- Nebenkosten pro Monat: 300,- € (inkl. Heizung,
Frisch- und Abwasser)
- Kaution: 3 Nettomieten
Lage
Preetz liegt ca.15 Kilometer südöstlich von Kiel und ist mit seinen rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön und bekannt als „Schusterstadt“.
Dieser Name lässt sich auf das ehemals ansässige Schusterhandwerk zurückführen.
Das Ladenlokal befindet sich in einer gepflegten Einkaufspassage, mitten in der Fußgängerzone bzw. am stark frequentierten Marktplatz von Preetz.
Ausreichend Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Außerdem liegt die Stadt verkehrsgünstig, sie ist angebunden an die Bahnlinien nach Kiel und Lübeck sowie an die Bundesstraße 76. Für Tagestouristen ist
Preetz ein attraktives Ziel, denn landschaftlich hat die Stadt viel zu präsentieren.
Die „Schusterstadt“ bietet seinen Einwohnern ein Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Dazu gehören auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben Lebensmittelmärkten finden sich Boutiquen, Schuhgeschäfte, Optiker, Banken, Feinkostgeschäfte, nette Cafés und Restaurants in der Stadt.
Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, da sich hier viele Fachärzte niedergelassen haben.
Ausstattung
- Nutzungsart: Gewerbeimmobilie
- Objektart: Friseursalon
- Gesamtfläche: ca. 97 m²
- Geschosse: EG + UG
- Ausstattung: Gepflegt
- Böden: PVC-Fliesen
- Baujahr: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab Januar 2022
- Sonstiges: Voll ausgestattet
Sonstiges
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Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.
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