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Eine Investition für die Zukunft! Einfamilienhaus in Preetz
Objektbeschreibung
Das Massivhaus mit Garten und zwei Carports wurde im Jahr 1950 errichtet, ein Anbau erfolgte 1961. Die Wohnfläche im EG + DG umfasst ca. 120 m², zu
ungefähr einem Viertel ist das Haus unterkellert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 668 m². Die Raumaufteilung ist praktisch gelöst.
Der Hauseingang ist über einen kleinen Zuweg zu erreichen. Direkt daneben befindet sich der erste von zwei Carports, eingerahmt von einem prächtig
gewachsenen Ginkgobaum, der diesem Bereich eine besondere Atmosphäre verleiht.
Sie betreten das Haus über einen hellen Eingangsbereich, in dem drei Rundbogenfenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Angrenzend befindet sich
der Wohn- und Essbereich, wo ein traditioneller Speckstein-Kaminofen im Winter behagliche Wärme spendet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang
zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet und von Rosen sowie Rankengewächsen idyllisch eingewachsen ist. Ein perfekter Grillabend
mit Freunden gehört hier im Sommer einfach zum Programm.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie die Garage.
Ein zusätzlicher Ausgang führt direkt in den Garten.
Das OG=DG hat drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC.
Der Keller hat einen größeren Kellerraum mit den Hausanschlüssen und einen kleineren Raum, welcher als Kaltkeller genutzt werden kann.
Die Böden sind überwiegend mit Holzdielen versehen. Rollläden sind bis auf drei Fenster vorhanden – im Wohnbereich elektrisch betrieben, die Fenster
und Außentüren wurden über die Jahre ausgetauscht, 2 Solarthermie-Module sind auf dem Dach montiert und dienen der Warmwasserversorgung.
Energetisch wird das Haus mit einer Vaillant Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anbindung von 2006 versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2026 weist folgende Kennwerte aus: Endenergieverbrauch: 125,4 kWh/(m²·a)
- das entspricht der Energieeffizienzklasse: D
Das Haus wurde an 3 Seiten gedämmt – an der Giebelseite mit 14 cm und im vorderen Bereich mit 12 cm, so die Aussage der Eigentümer.
Der Garten besticht durch seinen naturnahen, eingewachsenen Charme – eine grüne Oase, die darauf wartet, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf
geweckt zu werden. Ein zusätzlicher Carport, zwei Gartenhäuser sowie ein praktischer Holzunterstand bieten reichlich Stauraum. Ein besonderes Highlight
ist die großzügige Stellfläche, um ein Wohnmobil direkt auf dem Grundstück unterzubringen.
Fazit: Eine Immobilie mit großem Potenzial! Da der Innenbereich Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, bietet dieses Objekt die perfekte
Gelegenheit für kreative Köpfe mit handwerklichem Talent, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage
Preetz, einst als "Schusterstadt" weit über die Grenzen hinweg bekannt, ist heute eine aufstrebende, lebendige Stadt. Sie ist die größte Stadt des Kreises Plön, südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel gelegen.
Die Innenstadt mit Marktplatz, Kirchenstraße und Langebrück Straße sowie das Fachmarktzentrum am Hufenweg direkt am Bahnhof bieten verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten. In Preetz finden Sie Optiker, Bäckereien, Friseure, Apotheken und Sanitätshäuser, sowie kleine Boutiquen und Lädchen.
Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur Holsteinischen Schweiz auch dem Fremdenverkehr
erschlossen und sich zu einem Urlaubsort entwickelt.
Für Naturliebhaber ist Preetz ein wahres Paradies. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Ein vielfältiges Sportangebot bietet für jeden etwas Passendes.
Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht den charmanten Charakter der Stadt. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76. Die
Bundesstraßen 404 und 202 sowie die Autobahn sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 4
- Bad: mit Badewanne + Dusche
- Küche: ja
- Terrasse: ja
- Böden: Holzdielen, Fliesen
- Rollläden: ja, zum Teil elektrisch
- Keller: ja, teilunterkellert
- Baujahr: 1950, Anbau 1961
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab sofort
Sonstiges
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