Angebote
Ihr neues Zuhause!3-Zimmer-Eigentumswohnung in Preetz
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus mit Balkon/Loggia im 2. OG in grüner Lage.
Das Massivhaus/die Wohnanlage wurde in 1973 errichtet und steht auf einem Gesamt-grund von 8.105 m² lt. Grundbuch.
Die Raumaufteilung ist hier geschickt gelöst, die Wohnfläche wird mit ca. 78 m² beziffert.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Von hier aus verteilen sich die einzelnen Räume.
Das sind rechter Hand das schöne große Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, das geräumige Kinderzimmer und das
Hauptschlafzimmer, in dem auch ein mehrtüriger Kleiderschrank untergebracht werden kann.
Das moderne Bad ist mit außergewöhnlichen Fliesen in Holzoptik versehen, eine große Badewanne, ein moderner Waschtisch
+ Spiegel geben dem Bad eine besondere Note.
Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche + E-Geräten ausgestattet, auch ein kleiner Frühstückstisch findet hier
seinen Platz. Ergänzt wird das Ganze noch mit einem separaten Vorratsraum, hier können viele Dinge des alltäglichen Lebens
untergebracht werden.
Die Böden sind überwiegend mit hellgrau-strukturiertem Vinyl in Plankenform versehen. Hinzu kommen moderne weiße Türen
und LED-Deckenleuchten.
In der Wohnung befindet sich ein Glasfaseranschluss, dieser kann aktiviert werden.
In 2018 hat es umfassende Modernisierungssarbeiten gegeben, hier wurde nachfolgendes komplett modernisiert u.o. ausgetauscht:
Fenster – Heizkörper – Elektrik (zusätzlich mehrfach neu gesetzte Steckdosen) Austausch der Lichtschaltersets – komplette Küche –
komplettes Bad – die Böden u.v.m.
Im Keller gibt es einen großen Kellerraum mit Tür und zwei kleinen Abluftfenstern. Auf dieser Ebene befindet sich auch der
Fahrradkeller mit Rampe nach außen und zwei Trockenräume für die Wäsche. Ein zusätzliches Abteil ist noch im Bodenraum gelegen
und ein weiterer Bereich zum Trocknen der Wäsche.
Zu der Wohnanlage gibt es noch einen netten Kinderspielplatz mit Schaukeln & Co..
Das Hausgeld beträgt derzeit 363,- € inkl. der Rücklagen.
Energetisch wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2016 versorgt.
Der Endenergieverbrauch beträgt: 130 kWh/(m²•a) = Energieeffizienzklasse: E.
Der Garten, die allg. Pflege und die Pflege des Treppenhauses wird von einer Fachfirma ausgeführt.
PKW-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Fazit: Eine moderne, gepflegte Wohnung mit Blick ins Grüne.
Ideal für die junge Familie, oder das Paar mit Platzanspruch.
Lage
Preetz, einst als "Schusterstadt" weit über die Grenzen hinweg bekannt, ist heute eine aufstrebende, lebendige Stadt. Sie ist die größte Stadt des Kreises Plön, südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel gelegen.
Die Innenstadt mit Marktplatz, Kirchenstraße und Langebrück Straße sowie das Fachmarktzentrum am Hufenweg direkt am Bahnhof bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Preetz finden Sie Optiker,
Bäckereien, Friseure, Apotheken und Sanitätshäuser, sowie kleine Boutiquen und Lädchen.
Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur Holsteinischen Schweiz auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Urlaubsort entwickelt.
Für Naturliebhaber ist Preetz ein wahres Paradies. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Ein vielfältiges Sportangebot bietet für jeden etwas Passendes.
Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht den charmanten Charakter der Stadt. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76.
Zwei Supermärkte, einer davon mit Postanbindung, sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Eigentumswohnung im 2. OG
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Bad: 1 mit Badewanne
- Küche: 1
- Balkon: 1
- Ausstattung: Gepflegt
- Böden: Vinyl, Fliesen
- Rollläden: Keine, dafür Plissees
- Kellerraum: Ja
- Bodenabteil: Ja
- Baujahr: 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab 01.10.2025
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte kontaktieren Sie uns, gerne beantworten wir Ihnen schon vorab mögliche Fragen zu diesem Objekt.
Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.
Haftung
Unsere Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilte Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Provision
Wir bieten die Immobilie für den Käufer provisionsfrei an.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DHI Huisgen - Das Hanse Immobilienteam nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
Widerrufsrecht
Ausdrücklich weisen wir Sie auf die gesetzliche/14-tägige Widerrufsfrist hin. Um dabei Ihre Rechte wahren zu können, können wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift, Telefon und E-Mail - beantworten. Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme durch uns (vor der gesetzlichen/14-tägigen Widerrufsfrist) rufen Sie uns bitte an, oder geben uns eine gesetzkonforme Aufforderung, Sie kontaktieren zu dürfen.
