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Wohnen mit Weitblick... 2-Zimmer-Wohnung im 11. OG
Objektbeschreibung
Unmittelbar am „Großen Plöner See“ gelegen erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11. Obergeschoss des Hauses in der Ölmühlenallee 1.
Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen ist natürlich vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus/Hochhaus wurde in 1972 errichtet, die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wfl., die Flächenaufteilung ist hier gut gelöst.
Das Haus betreten Sie über einen sehr gepflegten Hauseingangsbereich.
Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich linker Hand ein praktischer Garderobenschrank. Hier wäre stattdessen auch die Unterbringung einer
Waschmaschine möglich, sollte eine eigene Maschine in der Wohnung gewünscht sein.
Diesem Bereich schließen sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - mit herrlichem Blick Richtung Höftsee, Edebergsee und ein Teilblick
auf den Plöner See - sowie das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Badewanne an. Das Bad ist vollumfänglich nutzbar, aber ein bisschen
in die Jahre gekommen. Die kleine Küche, mit einer sehr gepflegten EBK, ist von dem Wohnraum aus zu begehen.
Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden, aber natürlich auch Einzelstücke. Da haben Sie die freie Wahl.
Selbstverständlich wird die Wohnung auch ohne Mobiliar übergeben. Die EBK gehört zum festen Bestand.
Die Böden sind mit einem hellen, in Holzoptik gehaltenen Laminat versehen.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 3 m². Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie
Räume zum Abstellen von Fahrrädern.
KFZ-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden und werden von den Hausbewohnern frei genutzt. Allgemeine Besucher-Stellplätze sind vorhanden.
Energetisch wird das Haus mittels Erdgas über die Zentralheizung versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesemGebäude beträgt 129 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: D.
Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat 200,- € lt. letztem E-Wirtschaftsplan. Die Rücklagenbildung der Wohngemeinschaft ist mehr als positiv.
Im Gesamten handelt es sich um ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, auch die freundlich gestalteten Außenanlagen sind erwähnenswert.
Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch ideal als kleines Feriendomizil.
Lage
Die Kreisstadt Plön ist von zahlreichen Seen umgeben, ein Wahrzeichen ist das
herzogliche Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das Prinzenhaus und die idyllische Altstadt.
Der Ort liegt direkt am „Großen Plöner See“, in der Region der Holsteinischen
Schweiz und ist ein sehr beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften für die Dinge des täglichen
Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken deuten auf eine positive Infrastruktur.
Das Gymnasium, Schulen aller Bildungswege und Kindergärten sind hier angesiedelt.
Erwähnenswert sind auch die netten, kleinen Lokale, Cafés und Restaurants.
Hier ist für jeden etwas dabei!
Plön ist auch der Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck Instituts
für Evolutionsbiologie.
Der Plöner See bietet zahlreiche Badestellen, bekannt ist u.a. die Prinzeninsel.
Wassersportarten jeglicher Couleur, Tennis, Reiten und Golf erfreut die Sportbegeisterten.
Das neu gestaltete Hallenschwimmbad ist fußläufig zu erreichen.
Die gute Bus- und Bahnanbindung und die Bundesstraße B76 lassen die größeren
Städte, wie Kiel und Lübeck gut erreichen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Eigentumswohnung im 11. OG
- Wohnfläche: ca. 48,27 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1 mit Badewanne
- Küche: 1 mit EBK
- Balkon: 1
- Ausstattung: Gepflegt
- Böden: Laminat, Fliesen
- Rollläden: Keine
- Kellerabteil: Ja
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab sofort
Sonstiges
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Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.
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