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Doppelhaushälfte in 24768 Rendsburg
Objektbeschreibung
In beliebter Familienlage kommt diese solide und ausbaufähige Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 400 m² Grund zum Verkauf.
Die DHH wurde in etwa 1906 errichtet und in Abständen immer wieder modernisiert. Die Wohnfläche mit ca. 95 m² verteilt sich
auf das EG und OG. Praktisch ist der von der Küche aus zugängliche Keller (teilunterkellert) mit ca. 16 m².
Hier nun ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
Über den Vorgartenbereich betreten Sie über drei Stufen den Hauseingang. Dem Eingangsflur gegenüberliegend befindet sich das
Gäste-WC, rechter Hand ist der Zugang zum Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, zum Treppenhaus und der Küche. Diese ist mit
einer kompletten Einbauküche mit E-Geräten, Ober-/ und Unterschränken in Holzoptik ausgestattet.
Von hier aus geht es über einen kleinen Flur (mit Einbauschränken versehen) zum Bad mit geräumiger Dusche, Waschbecken,
WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie der Zutritt zum Innenhof/Terrasse.
Das Obergeschoss betreten, ist rechts gelegen die praktische Abseite mit Dachfenster, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer
(Zwischenraum) und die gemütliche Loggia mit Blick auf den Garten.
Dem Innenhof/Terrasse angeschlossen ist eine Laube, ein teilüberdachter Freisitz, ein gepflasterter Weg in den Garten und
zugleich der Zugang zu den Nebengebäuden.
Diese sind, der Heizungsraum, der Tankraum, der Geräteraum und ein metallenes Gartenhaus. Dieser Innenhof möchte liebevoll
gestaltet werden und bietet Ihnen dann eine angenehme Freizeit-Atmosphäre.
Links von dem Haus gelegen, befindet sich die doch übergroße Einzelgarage mit elektr. Rolltor. Der Garage angegliedert ist ein
separater Zugang zum Innenhof.
Allgemeines:
Die Böden sind mit Teppich-Auslegeware versehen, darunter befindet sich aber in den meisten Räumen ein ursprünglicher
Holzplankenboden, dieser sollte wieder sichtbar gemacht werden. Die Elektrik bedarf der Überholung. Die Heizung ist eine
Buderus G-105 aus der Bauserie von 1992. Ein Gasanschluss liegt in der Straße ebenso ist ein Glasfaseranschluss über die
Firma EiderKom möglich. Außenkastenjalousien sind zur Straßenseite angebracht und am Küchenfenster.
Das Dach nebst Dachboden ist dicht bzw. trocken.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fazit: Eine Immobilie mit Potenzial!
Kaufpreis: 179.000,- €
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,64% inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1
- Gäste-WC: 1
- Küche: 1
- Terrasse: 1
- KFZ-Stellplatz: 1 Garage
- Verfügbar: Ab sofort
- Ausstattung: Normal
- Küche: Einbauküche mit E-Geräten
- Böden: Teppich & Holzdielenböden
- Rollläden: teilweise
- Baujahr: ca. 1906
- Bauweise: Ziegel
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Lage
24768 Rendsburg liegt an der Eider, dem längsten Fluss von Schleswig-Holstein und dem
Nord-Ostsee-Kanal. Die Innenstadt ist ca. 2,3 km entfernt und auch mit dem Bus gut zu
erreichen.
Rendsburg mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Kreises Rendsburg-
Eckernförde. Sie zeichnet sich durch eine ausgeprägt, gute Infrastruktur aus.
Bemerkenswert ist die historische Altstadt die zum Verweilen einlädt.
Die Stadt ist Trägerin von elf allgemeinbildenden Schulen. Mehr als zehn Kindertages-
stätten sind in Rendsburg und Umgebung angesiedelt.
Rendsburg ist auch eine Kulturstadt und wird von öffentlichen und privaten Kulturakteuren
geprägt.
Sportvereine jeglicher Couleur bieten ein vielfältiges Angebot für den Familien- und
Breitensportbereich bis hin zu Windsurfen, Rudern und Reiten uvm..
In dieser angenehmen Umgebung findet jeder sein Freizeitangebot.
Die B77, die A210 sowie die A7 sind gut zu erreichen. Die Entfernungen zu den Städten
beträgt:
Eckernförde: ca. 26 km
Schleswig: ca. 35 km
Flensburg: ca. 65 km
Kiel: ca. 38 km
Neumünster: ca. 40 km
Hamburg: ca. 104 km
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte kontaktieren Sie uns, gerne beantworten wir Ihnen schon vorab mögliche Fragen zu diesem Objekt.
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,64% inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss.
Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
