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3-Zimmer-Wohnung im EG - in 24147 Kiel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien.
Der Grundriss ist gut durchdacht und eignet sich für die kleine Familie, das Paar mit Platzbedarf, oder
natürlich auch für Singles.
Die 3-Zimmer-Wohnung im EG wird über ein optisch angenehmes Treppenhaus (wenige Stufen) erreicht.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Eine ebenerdige Terrasse, ein Kellerabteil ca. 6 m² und
eine Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Das MFH in Massivbauweise wurde Ende 1984 fertiggestellt.
Die Anlage mit insgesamt 3 Hauseinheiten wird von einem renommierten Kieler Verwaltungs-
unternehmen betreut.
Wohnungsrundgang:
Über die Eingangsdiele mit kleinem Abstellbereich ist ein Großteil der Räume zu betreten.
Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das Bad mit
Fenster, ¾-hoch hell gefliest, mit Badewanne + Duschwand sowie ausreichend Stellplatz für die Waschmaschine.
Linker Hand von der Diele aus betrachtet ist der gemütliche Wohnbereich. Gegenüberliegend ist der
Küchen-/Essbereich, welcher halboffen gestaltet ist. Die EBK in altweiß gehalten ist sehr gepflegt, wenn auch
schon etwas älter.
Sie ist ausgestattet mit Ober-/ und Unterschränken, einem Backofen-Herd mit Ceranfeld, einer Spülmaschine,
Abspülbecken und einem kleinen Kühlschrank. Sehr gelungen ist die Küchentheke, welche eine Abgrenzung
zum Essbereich schafft und weitere Unterbringungsmöglichkeiten bietet. In diesem Bereich findet ein Esstisch
samt Bestuhlung ausreichend Platz.
Von dem Wohnzimmer und dem Essbereich kann die nette, kleine Terrasse betreten werden, hier ist u.a.
ein abgeschlossener, praktischer Abstellraum zu finden.
Die Böden sind überwiegend mit sehr gepflegtem, hellen Teppichboden versehen.
Ausgenommen ist der Teil von der Küche, hier wurde Holzboden verlegt.
Im KG ist zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Energetisch wird das Haus mittels Fernwärme versorgt.
Ein aktueller Energieausweis steht lt. Hausverwaltung ca. zum 15. August 2019 zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 288,--.
Die Wohnung ist noch bis zum 01. Oktober 2019 vermietet und wird dann frei übergeben.
Fazit:
Eine vielseitig nutzbare Immobilie in guter Familienlage.
Auch Kapitalanleger sind hier angesprochen, da Wohnungen in dieser Größenordnung in Kiel sehr begehrt sind.
Kaufpreis: 220.000,-- € zzgl. Courtage
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Eigentumswohnung im EG
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1
- Küche: 1
- Terrasse: 1
- KFZ-Stellplatz: 1 Garage
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Gepflegt
- Küche: Einbauküche mit E-Geräten
- Böden: Teppich & Fliesen
- Rollläden: Keine
- Baujahr: 1984
- Bauweise: Rotsteinklinker
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Energieausweis: 147 kwh/(m².a)
Lage
Die Gemeinde Dörphof liegt in etwa mittig zwischen der Halbinsel Schwansen und
der Ostsee, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.
Das teilweise landwirtschaftlich genutzte Gemeindegebiet vermittelt ein angenehm
ländliches Flair, wobei die Wege zu umfassenden Freizeitaktivitäten kurz sind.
Die Nähe zu dem bekannten Ostsee-Resort Damp und zu der idyllischen Hafenstadt
Kappeln lädt zum Verweilen an. Die attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen,
gemütliche Cafés, Restaurants, die positive Infrastruktur, alle Schulformen, Ärzte sowie
ein Krankenhaus sind in Kappeln zu finden.
In Dörphof selbst haben sich eine Allgemeinarzt-Praxis und eine Physiotherapie-Praxis niedergelassen.
Im Ganzen ein „Rund-um-sorglos-Paket“ für Sie.
Entfernungen:
- Kappeln ca. 11 km
- Damp ca. 7 km
- Eckernförde ca. 22 km
- Rendsburg ca. 46 km
- Kiel ca. 50 km
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte kontaktieren Sie uns, gerne beantworten wir Ihnen schon vorab mögliche Fragen zu diesem Objekt.
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss.
Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
