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Die nördlichste Großstadt Deutschlands ist Kiel in Schleswig-Holstein, geprägt durch die Kieler Förde. 

Der Ortsteil Elmschenhagen-Nord liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt und ist geprägt durch 

Mischbebauung, wie EFH, DH, RH und Wohnungsbau. Dieser Stadtteil befindet sich am Rande der 

Holsteinischen Schweiz und ist von 2 Seen, dem Langsee  und Tröndelsee umgeben.

Die Infrastruktur ist positiv zu bewerten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. 

Der Andreas-Hofer-Platz ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, hier findet zweimal 

wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt.

Schulen verschiedenster Couleur sowie Kindergärten sind gut zu erreichen. Außerdem bestehen gute 

öffentliche Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und Umgebung. Drei Buslinien halten quasi vor der 

Haustüre. Mit dem Auto ist die Kieler Innenstadt bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die B76 

fahren Sie in wenigen Minuten zum Ostseepark-Schwentinental, einer der größten Fachmarktzentren 

Deutschlands. Hier gibt es wirklich fast alles, was das Shopping-Herz begehrt.

Zudem verfügt Elmschenhagen über einen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regionalbahn.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in unmittelbarer Nähe zu dem hier angebotenen Grundstück.

• Nutzungsart:  Baugrundstück
• Bebaubarkeit: EFH + ELW oder MFH
• Gebäudeumfang: bis ca. 450 m²
• Objektart:  Baugrund mit EFH als Altbestand
• Wohnfläche:  ca. 90 m²
• Keller:  Vollunterkellert
• Baujahr:  1958
• Verfügbar:  Ab sofort

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Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.

Haftung

Unsere Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilte Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen.

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Die jeweiligen Nachweis- und Vermittlungsprovision ist mit notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars für den Käufer (3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Falls Sie die Immobilie schon von einer anderen Seite angeboten bekommen haben, teilen Sie uns das bitte mit. Es gilt der § 656c BGB. D.h. die Provisionshöhe ist identisch sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer. Übernimmt der Verkäufer die Gesamtprovisionszahlung, ist der § 656c BGB hinfällig.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DHI Huisgen - Das Hanse Immobilienteam nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

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